深圳惊现100万“喝茶费” 住建局出手暂停网签

发布时间:2020-07-18 编辑:西极电力网

火爆楼市永远不缺“魔幻”时刻!

一边是千万豪宅半天“秒光”,另一边却是楼盘重现喝茶费套路。据网友爆料,因房源火爆,有开发商内部员工提前锁定新盘项目后再转手卖出;甚至还会加上霸王条款,交了最高100万的“喝茶费”,依然不给看房,购房者居然只能通过户型图“盲买”。

日前,宝安区住建局针对这一楼市乱象出手了。据通知显示,住建局将从4月3日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动,涉案楼盘将暂停全部房源网签权限!

不过,各地楼市频频传出“一日售罄”的消息,近期二手房成交量激增,报复性买房之后,无疑也要警惕类似“百万喝茶费”套路的出现。

住建局出手打击变相收费 涉案楼盘被暂停网签

过去两周,各地楼市逐步出现复苏迹象,楼盘秒光频现,更有深圳宝中区部分楼盘“百万喝茶费”消息被迅速爆炒。

楼盘作妖,“喝茶费”套路重出江湖。针对这一现象,宝安区住建局也出手了!

4月3日,深圳市宝安区住建局发布通知称,宝安区房地产市场近期相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论,涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。

深圳惊现100万“喝茶费” 住建局出手暂停网签

据通知显示,为维护宝安区房地产市场健康有序发展,4月3日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。

据了解,宝安住建局将采取以下措施打击“喝茶费”等变相收费行为:

1、列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索,联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处。

2、暂停涉案楼盘全部房源网签权限。

3、从严进行诚信惩戒。

4、有变相强制服务并收取费用的,按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款。

5、有其他价格违法行为的,我局将移交市场监管部门进行查处。

除此之外,宝安区住建局还要求各房地产开发企业严格按照《商品房销售明码标价规定》《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,立即开展自查自纠,即日起在营销中心显著位置张贴温馨提示,严格按照备案价格销售,接受购房人和社会监督,杜绝收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为。

深圳惊现100万“喝茶费” 住建局出手暂停网签

千万豪宅要交百万喝茶费?光看户型图就要盲买

不妨一起回顾下整个“喝茶费”套路。

据基金君3月24日报道,日前,有网友在社交平台上爆料,,深圳某区域三个新盘项目,对外号称售罄,实际现在转为内部消化,要缴纳所谓的喝茶费(即更名费)才能买房。而这笔喝茶费,最高竟然高达100万。

深圳惊现100万“喝茶费” 住建局出手暂停网签

同时,爆料网友还给出了一份喝茶费内部报价单:其中一个楼盘116平4房户型总价1120万,喝茶费100万;89平3房户型总价816万,喝茶费85万。而另一个楼盘97-100平2房,喝茶费75万。

据该区域房产中介透露,100万喝茶费确有其事,但因新房限价,即便加上喝茶费,也比周边二手房的价格更低,因此对购房者更有吸引力。

但令人意外的是,有些购房者即便交了100万的喝茶费,仍然无法顺利看房。根据中介解释,这笔喝茶费是先去银行做资金监管,最终打给开发商内部员工。言外之意,如果公开看房,就泄露了内部拿资源售卖然后叠加喝茶费这种套路,而购房者则只能通过户型图来进行盲买。

深圳惊现100万“喝茶费” 住建局出手暂停网签

为了证实这类盲买套路,基金君此前还实地采访了深圳其他区域近期售卖的楼盘售楼处。

据基金君了解,近期深圳两个新楼盘重新启动现场销售后非常火爆,排队咨询购房者众多,但对于看房要求,售楼工作人员则以“房源不多、售楼处即将拆除”的理由进行拒绝,直接要求购房者通过看购房图或者VR展示户型情况,来让客户确定认购意愿,提前签下合同。

据业内人士分析,喝茶费或者更名费的套路并不新鲜。早在2017年,深圳某项目就被曝出喝茶费是开发商因为预售价格批得太低,以此名义提价。而所谓内部员工的说法只是针对购房者,实际背后就是开发商企业。

在分析人士看来,购房光看户型图就“无脑买入”,不排除其中有饥饿营销的嫌疑,开放商抓出抢房者的焦虑心理,最大化项目销售收益。但类似喝茶费这种缺乏法律约束的条款,最终可能还是会伤害购房人的利益。

TAG: 杭州 暑期 训练营 军事化 学会 养身 三伏天 南来 保命 延寿 健康 问答 不能 北青 當累 创新 产业 打造 国际化 高地

上一篇:深圳出台新规严控围填海 下一篇:深圳市翼虎投资管理有限公司董事长余定恒:A股